Busca por imóveis que racionalizem os recursos naturais, tem crescido no mercado imobiliário
Construtoras e incorporadoras oferecem diferenciais que incluem o reaproveitamento de água, uso da energia solar para geração de eletricidade ou até mesmo implantação de energia eólica.
Tecnologias de sustentabilidade são a nova tendência dos empreendimentos imobiliários de alto padrão. Essa novidade vai ao encontro de um novo perfil de consumidor, que está cada vez mais exigente e específico em suas necessidades e objetivos, como também a uma crescente preocupação com o meio ambiente e uso racional dos recursos.
Como a construção civil já está, há alguns anos, de olho nos impactos à natureza, o segmento tem desenvolvido tecnologias e processos que permitem ter alta qualidade de vida, mas sem agressão ambiental. Nesse sentido, construtoras e incorporadoras oferecem diferenciais que incluem o reaproveitamento de água, uso da energia solar para geração de eletricidade ou até mesmo implantação de energia eólica. Em consequência disso, o Brasil já é o quarto país com mais construções sustentáveis no mundo, segundo uma pesquisa da Green Building Council (USGBC), organização não-governamental (ONG) que visa fomentar a indústria da construção sustentável.
De acordo com Ricardo Teixeira, especialista em mercado imobiliário e CEO da URBS RT Lançamentos Imobiliários, o mercado oferece aquilo que o comprador exige. “A procura por imóveis sustentáveis está em constante crescente. Já é uma necessidade e uma exigência do novo comprador”, explica.
Em Goiânia, por exemplo, o Kingdom Park Residence – maior edifício residencial da região centro-norte do Brasil – está sendo construído nas proximidades do Parque Vaca Brava e oferece uma série de inovações sustentáveis. A torre de luxo, com apenas um apartamento com medida de 482,76 m2 por andar, oferece uma série de inovações sustentáveis. Hugo Alexandre Araújo, engenheiro responsável pela obra que tem previsão de entrega para dezembro de 2019, destaca cinco dessas tecnologias que trazem, além de conforto, mais racionalidade na uso de recursos naturais.
Vidro com consciência energética – Segundo o engenheiro Hugo Alexandre, este recurso irá compor a fachada do empreendimento e fará com que os apartamentos absorvam menos calor e reflitam a incidência da luz solar. “A utilização dessa ferramenta faz com que o morador tenha um conforto térmico maior, fazendo com que se diminua a necessidade de uso do ar condicionado”, explica o engenheiro, ao relembrar que o Kingdom terá 173 metros de altura e será todo revestido em pele de vidro.
Sistema de ar condicionado VRF – A torre será entregue com toda a estrutura física e de cabeamento para a instalação do sistema VRF (do inglês “variable refrigerant flow”, cuja tradução é “vazão de refrigerante variável”) é um modelo de ar condicionado desenvolvido especialmente para edifícios comerciais e residenciais de médio e grande porte. Possui um mecanismo multi-split, composto por um condensador de ar condicionado externo ligado a múltiplos equipamentos internos que podem operar individualmente em cada ambiente do apartamento. O sistema é conhecido por ter máquinas mais modernas e eficientes no consumo de energia elétrica.
Segundo Hugo Alexandre, o grande diferencial nesse sistema VRF é a combinação de tecnologia com sistemas de controle microprocessados, aliado à combinação de múltiplas unidades internas num só ciclo de refrigeração. “Sua instalação é muito simples, mantém a arquitetura sem alterar as características do empreendimento, produzindo um baixo nível de ruído e baixo consumo elétrico”, explicou.
Aproveitamento da água da chuva – Outra medida sustentável adotada no projeto do Kingdom e que irá gerar economia é o aproveitamento da água da chuva. O empreendimento será capaz de armazenar até 60.000 litros de água. A coleta ocorrerá junto às lajes da cobertura e por meio de tubulações específicas e será conduzida para armazenamento em reservatórios localizados no subsolo. A água pluvial armazenada será destinada à limpeza de áreas comuns e manutenção de jardins.
De acordo com o engenheiro Hugo Alexandre, esse reaproveitamento também contribuirá para reduzir as enchentes.A coleta ocorrerá junto às lajes da cobertura e por meio de tubulações específicas e será conduzida para armazenamento em reservatórios localizados no subsolo.
Apartamento preparado para automação – Todos os apartamentos do Kingdom Park Residence serão preparados para receber a automação residencial. O engenheiro Hugo Alexandre destaca que essa tecnologia, além de tornar o imóvel muito mais moderno e prático, também permite que o morador faça o uso racional da eletricidade.
Ele explica que isso ocorre porque o sistema automatizado permite a programação para redução de consumo da corrente de stand by do imóvel. Assim, quando o morador sair de casa ou quando for dormir, o comando interrompe o envio de energia para os equipamentos. “Ao executar essas tarefas em horários programados, mesmo não estando em sua casa, a automação permite otimizar consumo de eletricidade, sem interferir no conforto”, pontua o engenheiro.
Hugo Alexandre destaca ainda que o fato das luzes acenderem de maneira gradual aumenta a vida útil das lâmpadas em até dez vezes, gerando economia de materiais e serviços. Ele explica ainda que ativação do módulo de áudio/vídeo do sistema de automação permite controlar a temperatura do ar condicionado evitando gasto excessivo de eletricidade. “O sistema de automação avalia a diferença de temperatura e por meio de módulos solicita o aumento ou diminuição da potência do ar condicionado”, justifica.
Recirculação de água parada – O Kingdom terá em seu apartamentos aquecimento de água por meio de aquecedor a gás, atendendo às pias da cozinha e varanda gourmet, lavatórios dos banheiros e todos chuveiros da unidade. Normalmente, a água quente parada na tubulação perde naturalmente calor para o meio ambiente e ao liberar a água no ponto de consumo ocorre desperdício até a chegada da água aquecida, jogando literalmente “água pelo ralo”.
Para evitar isso o projeto prevê o isolamento térmico dos ramais aéreos de água quente e a implantação de “anel” de recirculação de água quente conectado a equipamento apropriado – SMARTSTART (a ser adquirido futuramente pelo cliente). Isso permitirá a recirculação da água fria parada na tubulação até o aquecedor, mantendo assim a água aquecida no momento da utilização. O equipamento opera de maneira automática, por meio de programação ou manualmente, evitando gastos desnecessários com o aquecimento de água.
Energia eólica – O Kingdom Park Residence irá adotar um inovador sistema de geração de energia eólica, que irá suprir a necessidade de eletricidade demandada na iluminação das áreas comuns da torre.
O principal componente do sistema será uma turbina eólica RAZEC 266 de eixo vertical, própria para áreas urbanas, pois apresenta baixa velocidade rotacional, baixíssimo nível de ruído e é adequada para ventos turbulentos e com direção variável. O sistema será instalado no topo do prédio e totalizará 187 metros de altura. Esse sistema, inicialmente, não estava previsto no projeto, mas foi incorporado após os empreendedores do Kingdom perceberem a potencialidade da região para a geração desse tipo de energia.
“É uma ação de preservação e conscientização ambiental, que está de acordo com o que o nosso público deseja. O Kingdom é um prédio de luxo, mas o maior luxo que podemos oferecer para o futuro é a qualidade de vida”, destaca o executivo. Ele explica também que ainda não sabe ao certo quanto de energia poderá ser gerado pelo sistema. “Precisamos esperar a instalação para que os testes tenham início. Porém, estamos muito animados”, finaliza.
Contato:
Kingdom Park Residence
(62) 3928-2444
http://kingdomparkvacabrava.com.br/
