Com orientações voltadas tanto para proprietários e inquilinos, as arquitetas do escritório Oliva Arquitetura compartilham a experiência realizada em um projeto recente, com soluções simples e sem deixar a personalização de lado
Quando se fala em apartamentos alugados, um grande impasse a ser resolvido pelos locatários é: como deixar os ambientes com personalidade e estilo sem gastar muito e causar grandes mudanças no imóvel?
Por outro lado, proprietários também se preocupam com a manutenção da estrutura oferecida, uma vez que, após o vencimento do contrato, a edificação será alugada por outra pessoa. Assim, a tarefa de decorar um espaço como esse é sempre desafiadora.
“Na hora de trabalhar um projeto de decoração em um imóvel alugado, temos sempre que entender quais são as necessidades que aquela casa e família demandam. Os proprietários, por exemplo, costumam buscar soluções que sirvam como uma boa base para os futuros inquilinos que, por sua vez, procuram maneiras de personalizar a moradia sem realizar altos investimentos e soluções permanentes. Apesar de se tratar de buscas completamente opostas, é nosso desafio proporcionar essa harmonia para um resultado perfeito”, explica a arquiteta Bianca Atalla, sócia do escritório Oliva Arquitetura ao lado da também arquiteta Fernanda Mendonça.
Pensando em facilitar a tarefa de proprietários que querem valorizar o seu imóvel e de inquilinos que rejeitam a ideia de que apartamentos alugados devem ter cara de lares temporários, as especialistas reuniram dicas de como atuar.
Investir em base neutra e revestimentos resistentes – A primeira dica das arquitetas para quem está pensando em montar um apartamento para ser alugado é: busque disponibilizar aos inquilinos boas soluções de marcenaria, com cores neutras e revestimentos resistentes.
No tocante aos revestimentos, pisos em porcelanato costumam ser uma boa pedida, pois não riscam com facilidade, são práticos para a hora limpeza e duram por muitos anos sem a necessidade de manutenção.
Para a pintura, Fernanda explica que a paleta clara continua sendo a mais adequada neste primeiro momento. “Como é algo que os futuros moradores podem trocar com facilidade, a solução mais prática é deixar todos os cômodos com uma atmosfera bem clean. Com esse pensamento, o proprietário dá carta branca para o morador personalizar as paredes da maneira que preferir quando se instalar em sua casa”, conta.
Móveis – Quando o locatário realiza compra de mobiliário sem ter o seu imóvel próprio, as especialistas aconselham investir em peças soltas e com medidas padrão – um cuidado que permitirá levar os móveis em mudanças futuras, sem a necessidade de trocá-los.
“Os apartamentos possuem tamanhos variados e nem sempre aquela mesa grande e espaços caberá em uma possível mudança, seja para outro alugado, ou para a conquista do imóvel próprio. Por isso, antes de desembolsar, recomendamos uma análise minuciosa de possíveis futuros cenários”, orienta Bianca.
Cores – Para fugir do branco e do off white, uma das alternativas acertadas é compor os ambientes com objetos decorativos coloridos. Além de pontuar o ambiente com novas cores, eles também traduzem com perfeição a personalidade e o estilo da família. E neste momento vale tudo.
Pinte paredes, pendure quadros com fitas dupla face fixa forte para não furar as paredes, traga plantinhas para a casa e selecione em almofadas coloridas. Trazendo cor para objetos fáceis de substituir fica mais fácil não enjoar e não comprometer a base do apartamento.
Desapegue e organize – Ao longo da vida, tendemos a acumular histórias, vivências e objetos. No que se refere às vivências e histórias, quanto mais temos, mais interessante fica a vida, todavia o hábito de acumular em demasia se configura um problemão.
Entre uma mudança e outra, avaliar o que realmente é funcional facilita o processo, uma vez que não adianta manter peças que não fazem sentido na decoração da nova casa pelo simples receio de desapegar.
“Levando apenas o necessário, temos certeza de que o lar ficará mais fluido, bonito e gostoso de se viver, sem se lembrar constantemente que, no final das contas, ele é não completamente seu”, finaliza Fernanda.
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