A excelência técnica na reforma de apartamento compacto revela como a setorização funcional e a materialidade sóbria garantem conforto e valorização patrimonial em imóveis de metragem reduzida
A escassez de metragem exige rigor técnico para garantir a habitabilidade. Entenda como a marcenaria contínua e o tratamento escultórico da circulação vertical otimizam a planta livre. Clique para analisar os detalhes construtivos que elevam o padrão dos imóveis destinados à locação.
Concepção residencial para imóveis de investimento
A reforma de um duplex de 56 metros quadrados na região da avenida Brigadeiro Faria Lima ilustra a valorização de imóveis destinados à locação. O escritório ResiliArt Arquitetura desenvolveu o projeto sob o comando da arquiteta Natália de Souza para garantir conforto e praticidade aos futuros moradores.
A profissional defende que apartamentos compactos exigem configurações espaciais capazes de promover o acolhimento e a percepção de pertencimento.
Amplitude espacial e especificação de materiais
O pé-direito duplo confere amplitude volumétrica ao ambiente e viabiliza uma setorização assertiva dos espaços internos. A base do projeto adota uma paleta de cores neutras para atender aos diferentes perfis de locatários.
A arquiteta especificou granito São Gabriel polido e lâminas de madeira para compor a materialidade do projeto. Detalhes metálicos com acabamento dourado complementam a sobriedade dos revestimentos.
Hall de entrada e distribuição da cozinha em U
A transição entre a porta de acesso e os ambientes sociais conta com marcenaria planejada contendo espelhos e cabideiros para otimizar a circulação. A cozinha respeitou a distribuição original da construtora ao adotar o formato em U para as bancadas.
A intervenção arquitetônica ampliou a área de preparo das refeições e inseriu nichos para refeições rápidas. Armários sob medida garantem a organização dos utensílios domésticos.
Marcenaria contínua e área de trabalho integrada
A circulação até a zona íntima é acompanhada por um volume contínuo de armários que conectam o acesso ao dormitório. A marcenaria embutida abriga o guarda-roupa e oculta a geladeira para manter a limpeza visual da área integrada.
Uma bancada suspensa foi projetada na sequência para viabilizar as atividades profissionais do morador. A distinção de usos permite uma setorização funcional em planta livre.
Escada helicoidal como elemento escultórico
O acesso vertical ao pavimento superior ocorre por meio de uma escada de desenho helicoidal que conduz à área de lazer. A estrutura recebeu pintura preta com acabamento fosco para gerar contraste cromático e conferir personalidade ao conjunto.
O elemento estrutural assume protagonismo estético ao exibir suas formas curvas no ambiente. O vão inferior foi aproveitado para criar um recanto intimista voltado à leitura e ao descanso.
Pavimento superior dedicado ao lazer e convívio
O andar superior foi convertido em um espaço de convívio equipado para receber convidados e promover eventos gastronômicos. A bancada de apoio recebeu uma churrasqueira de embutir e uma cervejeira para atender à dinâmica de uso do ambiente. Uma mesa de jantar com seis lugares organiza a circulação e o conforto dos usuários. A instalação de um sistema de climatização mitiga a elevação térmica provocada pelo preparo dos alimentos.
● Otimização tipológica em plantas reduzidas
A reconfiguração de unidades compactas exige rigorosa programação espacial para transcender o mero abrigo provisório. A proposta demonstra como a marcenaria contínua atua como dispositivo arquitetônico.
O embutimento de eletrodomésticos e a criação de superfícies suspensas preservam a permeabilidade visual da planta livre. Essa estratégia garante a ergonomia necessária sem comprometer a fluidez circulatória exigida por metragens reduzidas.
● A escada como nó escultórico e espacial
O tratamento dispensado à circulação vertical revela profundo entendimento da tridimensionalidade do ambiente. O desenho helicoidal transcende sua função conectiva para se estabelecer como um nó escultórico.
A aplicação de acabamento fosco escuro ancora a peça e acentua a curvatura da geometria. O aproveitamento do vão inferior configura um microambiente de permanência. Aproveita-se integralmente o pé-direito duplo para dilatar a percepção espacial.
● Materialidade e controle térmico no lazer
A setorização do pavimento superior resolve com eficiência as demandas programáticas de convívio e as imposições técnicas da edificação. A inserção de equipamentos de cocção exige rigoroso controle da exaustão e da carga térmica.
A integração do sistema de climatização mitiga os impactos do conforto ambiental durante o uso intenso do espaço. A paleta neutra e a escolha de revestimentos perenes asseguram a atemporalidade do projeto e a adaptação aos diversos perfis de usuários.
Ficha
Apartamento Duplex
Projeto: ResiliArt Arquitetura
Localização: N/A
Área: 56 m²
Fotografia: Erika Waldmann
Contato:
ResiliArt Arquitetura
https://arqbrasil.com.br/48297/resiliart/
Contexto — reforma de apartamento compacto, duplex de 56 metros quadrados, marcenaria planejada, escada helicoidal, setorização espacial, pé-direito duplo e paleta neutra, otimização de espaços, arquitetura para locação, ergonomia em plantas reduzidas, conforto ambiental e integração de ambientes, @resiliart_arq, #NatáliaDeSouza, dc33 Comunicação, @dc33comunicacao, Fotografia Erika Waldmann, @wwfotografia_interiores
#arquiteturadeinteriores, #reformaresidencial, #apartamentopequeno, #arqbrasil, #marcenariaplanejada, #arquiteturasp.
*Compartilhe a informação!