Edifício multiúso em Pinheiros integra habitação, comércio e lazer em projeto que valoriza a esquina urbana e reforça a relação entre arquitetura e cidade
O Edifício multiúso em Pinheiros, assinado pelo UNA Barbara e Valentim Arquitetura, combina habitação, comércio e lazer em dois blocos conectados. Com concreto aparente, fachadas vegetadas e áreas coletivas, o projeto reinterpreta a esquina urbana como espaço de encontro e convivência no bairro paulistano.
Edifício Esquina em Pinheiros
O escritório UNA Barbara e Valentim Arquitetura desenvolveu, para a incorporadora Nortis, o Edifício Esquina, situado no cruzamento da Rua dos Pinheiros com a Rua Francisco Leitão, em São Paulo. O projeto parte da densidade e da heterogeneidade do bairro para propor uma arquitetura de uso misto que combina diversidade tipológica e relações urbanas mais permeáveis.
Estrutura programática
O conjunto é composto por dois volumes de alturas distintas. O bloco comercial, voltado para a Rua dos Pinheiros, organiza no térreo uma base ativa de lojas e cinco pavimentos de conjuntos comerciais modulares. A torre residencial, acessada pela Rua Francisco Leitão, abriga três tipologias de apartamentos de dois e três dormitórios, além de quatro andares destinados a estúdios. Ambos os blocos são articulados pelo sexto pavimento, que concentra os espaços de uso comum, como academia, salas de ginástica, saunas e piscina.
Espaço coletivo e conexão entre blocos
A piscina, localizada sobre o bloco comercial, conecta-se à torre residencial por meio de uma ponte, estabelecendo uma experiência de travessia e proporcionando vistas abertas para o bairro dos Jardins. Essa solução evidencia a importância das áreas compartilhadas como articuladoras de convívio e de integração visual.
Materialidade e expressão arquitetônica
A linguagem arquitetônica explora o concreto aparente e os planos de caixilhos em ritmo horizontal, reforçados pelas varandas contínuas que ampliam a relação entre interior e exterior. As fachadas trabalham com a alternância de cheios e vazios, incorporando a vegetação como recurso arquitetônico. O verde se distribui em terraços e coberturas, contribuindo para o sombreamento, a escala humana e a continuidade da paisagem na verticalidade do edifício.
Urbanidade e desenho da esquina
Ao propor lojas abertas e acessíveis, o projeto evita o fechamento do térreo com muros, qualificando as calçadas e a vitalidade urbana. A esquina é tratada como espaço de confluência e permanência, permitindo que diferentes atividades coexistam ao longo do dia. O desenho urbano valoriza a permeabilidade, aproximando o edifício do cotidiano do bairro e reforçando a noção de esquina como lugar de encontro.
#A esquina como elemento estruturador
O projeto reafirma a esquina urbana como espaço ativo de sociabilidade, rompendo com a tradição de enclausuramento dos empreendimentos privados. A abertura do térreo ao uso público insere o edifício na vida cotidiana do bairro, fortalecendo a calçada como extensão do espaço coletivo.
#Relação entre tipologia e urbanidade
A sobreposição de programas — comércio, serviços, habitação e lazer — oferece diversidade de usos e promove vitalidade urbana contínua. A opção por dois volumes conectados por um pavimento comum reforça a leitura de independência funcional e, ao mesmo tempo, de integração arquitetônica.
#Materialidade e paisagem vertical
O uso do concreto aparente e das varandas contínuas articula uma estética que dialoga com a racionalidade construtiva. A inserção da vegetação nas fachadas e coberturas responde à demanda contemporânea por edifícios porosos, nos quais o verde participa da composição volumétrica e mitiga os efeitos da densidade.
#Intensificar o convívio urbano
O Edifício Esquina demonstra que a reflexão sobre a esquina transcende a solução de implantação: trata-se de uma oportunidade de intensificar o convívio urbano, criar permeabilidade e integrar a paisagem construída com a vida pública, reafirmando o papel da arquitetura na construção de uma cidade mais plural e generosa em seus espaços de encontro.
Ficha
Local: São Paulo–SP
Arquitetura: UNA barbara e valentim: Fábio Valentim, Fernanda Barbara/ @unabv_
Colaboradores: Camila Martins, Aline Ferreira, Marina Julia Herklotz, Fernando Bonini, Rodrigo Carvalho, Pedro Ribeiro, Clóvis Cunha, Rogério Macedo
Ano 2025
Incorporadora e Construtora: Nortis Inc, @nortisinc
Acústica: Echo Acústica, @echoacustica
Ar Condicionado: WS Ar Condicionado, @ws__arcondicionado
Caixilhos: Paschoal & Stefanini Consultores
Comunicação Visual: Nitsche Arquitetos, @nitsche_arquitetos
Agência Criativa: ElephantSkin, @elephant_skin
Design de Interiores: Nildo José, @nildojose_arquitetura
Elétrica: Projetar, @projetar.sistemas
Estrutura de Concreto: Ávila engenharia de Estruturas
Estrutura Metálica: Beltec Engenharia, @beltechengenharia
Fundação: Consutrix
Hidráulica: Projetar, @projetar.sistemas
Luminotécnica: Studio IX, @studioix_lighting
Paisagismo: Soma Arquitetos, @somaarquitetos
Fotografia: Joana França, @joanafranca
Fotografia*: Filipe Redondo, @filiperama / Arthur Duarte, @oarthurduarte / Fernando Salgado, @fesalgad0
Contato:
UNA Barbara e Valentim
https://arqbrasil.com.br/743/una-bv/
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